Коммуналка и места общего пользования


Коммуналка и места общего пользования

Коммунальная квартира места общего пользования


Телефонная консультация 8 800 505-91-11 Звонок бесплатный Вместе с темой «» также ищут: 1 32 юристa сейчас на сайте 2928консультаций за 24 часа Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет Феликсина Антоновна Россия , Калининград · 14.05.2018 Читать (1 ответ) Теги: 1 Елена Россия , Смоленск · 03.05.2018 Читать (2 ответa) Теги: 2 Сергей Россия , Москва · 10.04.2018 Читать (1 ответ) Теги: 1 Оксана Россия , Санкт-Петербург · 23.03.2018 Читать (1 ответ) Теги: 1 Александра Россия , Санкт-Петербург · 19.02.2018 Читать (1 ответ) Теги: 1 Любовь Россия , Москва · 10.02.2018 Читать (1 ответ) Теги: 1 Владимир Россия , Симферополь · 18.12.2017 Должен ли я платить за места общего пользования в коммунальной квартире? Ответов: 1 Поделиться В избранное 1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

Еркаев Сергей Сергеевич · не на сайте юрист · 18.12.2017 Доброго времени суток!

Как делятся места общего пользования в коммунальной квартире?

Добрый день, Сайран. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (общее имущество в коммунальной квартире).

advocatus54.ru

Однако использовать места общего пользования для курения нельзя, так как соседи вынуждены «вдыхать дым тлеющих изделий» (ФЗ № 87 «Об ограничении курения табака»).

Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

Соседи могут попробовать на курящих жильцов подать в суд или вызвать участкового для поучительной беседы. Животные Правила проживания в коммунальной квартире с животными не нашли отражение в Постановлении Правительства № 25 « Об утверждении Правил пользования жилым помещением». Ранее допускалось проживание кошек и собак только с письменного согласия всех жильцов.

Сейчас такой нормы нет. Собственники и наниматели могут держать на своей территории животных, если у соседей нет противопоказаний к ним. В противном случае необходимо их согласие. Стоит отметить, что владельцы животных несут полную ответственность за санитарно-гигиеническую чистоту.

Данный документ необходим для регистрации сделки по отчуждению имущества. Порой соседи не желают покупать долю и не предоставляют отказ.

Права собственника и нанимателя в коммунальной квартире. Коммунальная квартира: места общего пользования

Пользование жилыми помещениями в коммунальной квартире.

1. Коммунальная квартира. Коммунальная квартира – квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям или собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, совместно использующим вспомогательные помещения (места общего пользования квартиры) и инженерное оборудование в местах общего пользования.

В одной и той же коммунальной квартире несколько комнат могут находиться в собственности государства и предоставляться жильцам на основании договора социального найма, а другая часть комнат может принадлежать живущим в них людям. Все остальное имущество (коридоры, кухни и санузлы) относится к общему имуществу.

Собственники владеют им на праве общей долевой собственности.

Размер доли в праве собственности на общее имущество пропорционален размеру комнаты.

Правила уборки мест общего пользования в коммунальной квартире


Таким образом курение одного из жителей коммунальной квартиры в местах общего пользования в коммунальной квартире означает использование этих помещений в личных целях вопреки назначения этих помещений.

Нарушение прав соседей заключается в том, что подобное использование помещений в коммунальной квартире противоречит интересам всех остальных проживающих в коммунальной квартире людей.

Поэтому, если по доброму с курильщиком договориться не удается, то остается обращаться в суд. Права на содержание животных в коммунальной квартире На основании правил, введенных в действие вступившим в силу Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» каких- то конкретных ограничений на содержание в коммунальной квартире кошек и собак нет.

Ранее для содержания кошки или собаки нужно было получить письменное согласие всех соседей. Внимание В этом постановлении указывается, что проживающие обязаны:

Нужно ли платить за содержание мест общего пользования в коммунальной квартире, если ими не пользуешься?

1:25 0:41 0:24 23:29 23:09 22:19 21:40 21:04 20:14 20:06 20:00 19:02 19:01 18:19 17:50 17:32 17:30 17:25 16:55 16:24 16:18 16:16 16:13 16:09 15:57 15:52 15:18 15:06 14:59 14:45 14:31 14:11 13:57 13:45 13:20 13:06 17:07, 11 мая 2012 › Согласно свидетельству о праве собственности гражданину принадлежит часть коммунальной квартиры, включающая в себя две комнаты с подсобными помещениями.Должен ли он нести расходы на содержание общего имущества коммунальной квартиры, если им не используются места общего пользования?Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:Собственник части коммунальной квартиры должен нести расходы на содержание общего имущества коммунальной квартиры независимо от того, используются ли им места общего пользования, или нет.Обоснование вывода: Согласно части первой ст.

41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой

Места общего пользования в коммунальной квартире: от и до о проживании в коммуналке

> > Всем жильцам коммунальных квартир известно, что в их жилье имеется две территориальные единицы: места общего пользования и личные владения граждан.

В зависимости от местонахождения жильца в квартире определяются его права и обязанности, которые он обязан соблюдать.Многим гражданам, проживающим в коммуналках, правила проживания в подобном жилье знакомы поверхностно, что не всегда хорошо. С целью обезопасить читателей нашего ресурса от потенциальных проблем в сегодняшнем материале максимально подробно будут рассмотрены все права и обязанности жильцов коммунальных квартир, закрепленные законодательно и являющиеся обязательными к соблюдению.Содержание:

Что такое коммунальная квартира и можно ли в ней жить? Фото № 1Коммунальная квартира – это очень интересный к рассмотрению вид жилья.

Коммунальная квартира: места общего пользования

» Содержание

  1. бесплатно

Независимо от того, какие отношения складываются между соседями, проживающими в одной коммунальной квартире, каждый должен знать о том, что является их общим имуществом, как оно может быть разделено и какие правила установлены для проживания на такой площади. Подобные знания позволяют решить множество вопросов и конфликтов, поскольку наличие правил регулирует права каждого жильца, и за их нарушение нужно будет нести ответственность. В первую очередь следует уточнить, что под коммунальной квартирой подразумевается не просто социальное жильё, где проживают родственники, а недвижимость, в которой есть не одно жилое помещение и принадлежат они разным владельцам.

Если

Правила проживания в коммунальной квартире и права соседей в 2018 году: места общего пользования, курение, ремонт, уборка и т.д.

05.04.2018 Содержание Россия наряду с другими странами бывшего СССР обладает огромным количеством коммунальных квартир.

В отличие от социального найма, коммунальное жильё может быть сдано в наём. Это право гарантировано 30 статьёй Жилищного кодекса Российской Федерации.

В советское время при помощи коммуналок решались жилищные проблемы миллионов граждан, и до сих в подобных условиях проживают тысячи российских семей. Жизнь в коммуналке имеет свои особенности. И если вы решили приобрести комнату, нужно знать, с какими правами и обязанностями вам предстоит столкнуться.
Точного определения термина «коммунальная квартира» в законодательных и нормативных актах нашей страны нет.

Чаще всего данная терминология поднимается на региональном уровне в соответствующих нормативах региональных властных структур.

В целом, под коммунальной квартирой принято понимать вид жилого объекта, который состоит из нескольких обособленных помещений жилого назначения. Каждое помещение в такой квартире имеет отдельного собственника и нанимателя.